평수 계산기
1평 = 400/121㎡ ≈ 3.3058㎡예요. 전용 84㎡는 약 25.4평, 59㎡는 약 17.8평이고, 흔히 말하는 "34평형"은 전용면적이 아니라 공용 계단·복도를 더한 공급면적 기준이에요.
아파트 전용면적별 평수
| 전용면적 | 전용 평수 | 흔히 부르는 평형 (공급면적) |
|---|---|---|
| 39㎡ | 11.8평 | 15평형대 |
| 49㎡ | 14.8평 | 19~20평형 |
| 59㎡ | 17.8평 | 24~25평형 |
| 74㎡ | 22.4평 | 29~30평형 |
| 84㎡ | 25.4평 | 33~34평형 |
| 101㎡ | 30.6평 | 39~40평형 |
| 114㎡ | 34.5평 | 43~45평형 |
| 135㎡ | 40.8평 | 51~53평형 |
공급면적은 단지마다 공용면적 비율이 달라 대략적인 값이에요. 세금 기준(취득세 농어촌특별세, 국민주택규모 85㎡)은 모두 전용면적으로 판단해요.
면적 용어
- 전용면적: 현관 안쪽 우리 집만 쓰는 공간. 발코니는 빠져요.
- 공급면적: 전용면적 + 주거공용면적(계단·복도·엘리베이터). 분양 광고의 "평형".
- 계약면적: 공급면적 + 기타공용면적(주차장·관리사무소 등).
- 서비스면적: 발코니처럼 면적에 들어가지 않지만 확장해 쓸 수 있는 공간.
자주 묻는 질문
84㎡는 몇 평인가요?
전용면적 84㎡는 84 ÷ 3.3058 ≈ 25.4평이에요. 분양 광고의 "34평형"은 공용면적을 더한 공급면적(약 110~115㎡) 기준이라 숫자가 달라요.
평 대신 ㎡를 써야 하나요?
2007년부터 법정 계량 단위는 ㎡라 계약서·등기부·공시가격은 모두 ㎡로 적어요. 평은 생활에서만 쓰여요.
함께 쓰면 좋은 계산기
- 취득세 계산기
주택 수·조정대상지역·면적·생애최초·출산 감면·증여·상속까지 지방교육세와 농특세를 포함해 계산
- 양도세 계산기
1주택 비과세·12억 고가주택·장기보유특별공제·단기세율·다주택 중과(경과조치)·일시적 2주택 기한·공동명의
- 보유세 계산기 (재산세 + 종부세)
공시가격으로 재산세·종부세를 함께, 재산세 중복분 공제와 부부 공동명의 특례 비교까지
- 중개보수(복비) 계산기
매매·전세·월세·오피스텔 법정 상한과 부가세
- 경매 입찰가 계산기
목표 수익을 남기려면 최대 얼마까지 써도 되는지, 세금·비용을 모두 빼서 거꾸로 계산
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두 집 모두 조정대상지역이면 양도세·종부세·취득세 모두 2년 — 세금마다 다른 기준일
참고용 추정입니다. 실제 세액은 취득 원인, 세대 구성, 주택 수 계산, 감면 요건에 따라 달라질 수 있어요. 신고 전에 위택스(지방세)·홈택스(국세), 관할 시·군·구청 세무과, 국세청 상담센터(126) 또는 세무사에게 확인하세요.